Crédit à taux fixe · immobilier & consommation
Avec un prêt à taux fixe, le taux d'intérêt reste identique sur toute la durée : vos mensualités sont connues dès le départ, à l'abri des hausses de marché. Estimez librement le coût de votre projet, sans engagement.
Quatre questions pour situer votre étape, connaître les pièces à rassembler et les réflexes de prudence — aucun chiffre promis, que de la méthode.
Simulateur de mensualité
Saisissez vos chiffres. Le calcul utilise la formule standard d'un prêt amortissable à taux fixe. Résultat indicatif, hors assurance et frais de dossier.
Le taux est celui que vous indiquez : il dépend de votre profil, de la banque et de la période. Comparez plusieurs offres réelles avant de décider.
Estimation à titre informatif. L'assurance emprunteur, les frais de dossier et de garantie s'ajoutent au coût ci-dessus. Cette page ne constitue ni une offre de crédit, ni un conseil en financement.
Tableau d'amortissement
Pour chaque année du prêt, voyez ce que vous remboursez réellement en capital et ce que vous payez en intérêts. Les premières années, les intérêts dominent — c'est l'effet mécanique de tout prêt amortissable.
Calcul hors assurance et frais. Les montants annuels correspondent à la somme de 12 mensualités. Le capital restant dû peut différer légèrement du solde bancaire réel selon les dates de valeur.
Comprendre
Le choix du type de taux change la nature du risque que vous portez. Voici les faits, sans promesse.
Le taux d'intérêt est figé dès la signature pour toute la durée. Vos mensualités ne changent pas, même si les taux du marché montent. Vous connaissez le coût total du crédit à l'avance.
Le taux suit un indice de marché (souvent l'Euribor) : il peut baisser comme augmenter. La mensualité ou la durée peut évoluer dans le temps.
Les notions à connaître
Le Taux Annuel Effectif Global inclut le taux d'intérêt, les frais de dossier, de garantie et l'assurance. C'est le seul indicateur fiable pour comparer deux offres.
Elle couvre le remboursement en cas de décès, d'invalidité ou parfois de perte d'emploi. Depuis la loi Lemoine, vous pouvez la résilier et en changer à tout moment.
Pour un crédit à la consommation, vous disposez de 14 jours calendaires pour vous rétracter après acceptation de l'offre, sans avoir à vous justifier.
C'est le taux maximum légal au-delà duquel un prêt ne peut pas être accordé. Il est fixé et publié chaque trimestre par la Banque de France.
Le taux d'endettement est en principe limité à 35 % de vos revenus, assurance comprise. Au-delà, le risque de surendettement augmente fortement.
Vous pouvez rembourser avant terme. Des indemnités peuvent s'appliquer, plafonnées par la loi pour le crédit immobilier.
Démarche
Utilisez le simulateur pour situer votre mensualité et votre coût total selon le capital, la durée et un taux réaliste.
Demandez plusieurs propositions et comparez-les sur le TAEG, assurance comprise — pas seulement sur le taux nominal affiché.
Confirmez que la mensualité tient dans votre budget durablement, charges et imprévus inclus, sous le seuil d'endettement.
Lisez l'offre, les conditions d'assurance et de remboursement anticipé. Vous conservez votre délai légal de réflexion ou de rétractation.
Questions fréquentes
Un prêt à taux fixe est un crédit immobilier dont le taux d'intérêt reste identique pendant toute la durée du prêt. Vous connaissez vos mensualités dès le départ, sans mauvaise surprise. C'est le type de prêt le plus courant en France, car il offre une sécurité totale contre les hausses de taux.
Les taux fixes varient selon la durée et votre profil. En moyenne, les meilleurs taux obtenus par nos clients sont : 0,85% sur 15 ans, 1,10% sur 20 ans, 1,40% sur 25 ans. Ces taux sont réservés aux profils les plus solides (apport 20%, revenus élevés, CDI).
Oui, c'est possible, mais le taux sera plus élevé (environ +0,3% à +0,5%). Certaines banques exigent un apport minimum de 10% pour les meilleurs taux. Un courtier peut vous aider à trouver la meilleure offre même sans apport.
La simulation est totalement gratuite et sans engagement. Vous recevez un comparatif des meilleures offres. Si vous décidez d'être accompagné par un courtier, ses honoraires sont généralement de 1% à 2% du montant du prêt, payés uniquement à la signature.
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